Продажба+48% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба342 500 €3 261 €/м²
Очакван наем719 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 801 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в нова сграда от 2026 г. в квартал Овча купел 2, София. Разполага с входно антре, коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси. Едната спалня има собствена баня с тоалетна, а към имота е включено и складово помещение. Сградата е тухлена с асансьор и видеонаблюдение, предлага се на шпакловка и замазка. Локацията е тиха и спокойна, близо до метростанции и болница, с удобен достъп до НБУ и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • ново строителство
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • складово помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района