Sale+48% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 8 June 2026 Updated: 8 June 2026
Sale342,500 €3,261 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
105 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,520 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 828 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в нова сграда от 2026 г. в квартал Овча купел 2, София. Разполага с входно антре, коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси. Едната спалня има собствена баня с тоалетна, а към имота е включено и складово помещение. Сградата е тухлена с асансьор и видеонаблюдение, предлага се на шпакловка и замазка. Локацията е тиха и спокойна, близо до метростанции и болница, с удобен достъп до НБУ и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • ново строителство
Cons
  • шпакловка и замазка
  • седми етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • складово помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby