Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с две бани в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба300 000 €2 857 €/м²
Очакван наем719 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 612 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел 2, разположен на втори етаж в панелна сграда от 1990 година.

Имотът разполага с функционално разпределение: входно антре, всекидневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, дрешник и два балкона тип лоджия.

Сградата е с поддържани общи части и контрол на достъпа, а апартаментът е след ремонт с нова дограма Salamander, климатици и подови настилки от естествен паркет и гранитогрес.

Локацията е комуникативна, на около 6-7 минути пеша от метростанция, с близост до училища, детски градини, болници и бърз достъп до НБУ и Околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейство, като предлага възможност за преустройство в четиристаен апартамент за по-голямо удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • голямо мазе
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • дрешник
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района