Sale+33% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 6 May 2026 Updated: 31 July 2026
Sale300,000 €2,857 €/m²
Expected rent681 € /mo
Area
105 m²
Floor
2 / 4
Construction
Panel
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent681 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 650 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел 2, разположен на втори етаж в панелна сграда от 1990 година.

Имотът разполага с функционално разпределение: входно антре, всекидневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, дрешник и два балкона тип лоджия.

Сградата е с поддържани общи части и контрол на достъпа, а апартаментът е след ремонт с нова дограма Salamander, климатици и подови настилки от естествен паркет и гранитогрес.

Локацията е комуникативна, на около 6-7 минути пеша от метростанция, с близост до училища, детски градини, болници и бърз достъп до НБУ и Околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейство, като предлага възможност за преустройство в четиристаен апартамент за по-голямо удобство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • голямо мазе
  • близо до метро
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • дрешник
  • баня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby