ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба212 264 €2 081 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска942 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда на ул. Феникс, Овча купел 2, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор, паркинг и видеонаблюдение, използвани са качествени материали и иновативни технологии.

Локацията е тиха, близо до метростанция Овча купел II, болница Доверие и множество удобства като магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри комуникации и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-източно изложение
  • нова сграда
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района