ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с тераса и паркинг

СофияОвча купел 2
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба229 900 €2 253 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, в нова сграда от 2026 г. с модерна визия.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, една със собствен дрешник, две бани с WC.

Сградата е тухлена, с асансьор и изградена по съвременни стандарти, отопление на ТЕЦ и изводи за климатици.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видео наблюдение, богато озеленени зони, детска площадка и паркинг.

Подходящ имот за семейства, търсещи спокойствие и удобства в градска среда с лесен достъп до метро.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района