медиана 2 158 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 165% от вноската
~ 691 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2 (180 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2 (180 имота) — 2 253 €/м² срещу 2 118 €/м².
Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, в нова сграда от 2026 г. с модерна визия.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, една със собствен дрешник, две бани с WC.
Сградата е тухлена, с асансьор и изградена по съвременни стандарти, отопление на ТЕЦ и изводи за климатици.
Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видео наблюдение, богато озеленени зони, детска площадка и паркинг.
Подходящ имот за семейства, търсещи спокойствие и удобства в градска среда с лесен достъп до метро.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 69% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 158 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 165% от вноската
~ 691 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 82 €/мес
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 126 €/мес
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 192 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.