SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 3 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale229,900 €2,253 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
102 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 328 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, в нова сграда от 2026 г. с модерна визия.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, една със собствен дрешник, две бани с WC.

Сградата е тухлена, с асансьор и изградена по съвременни стандарти, отопление на ТЕЦ и изводи за климатици.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видео наблюдение, богато озеленени зони, детска площадка и паркинг.

Подходящ имот за семейства, търсещи спокойствие и удобства в градска среда с лесен достъп до метро.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby