ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба225 000 €2 205 €/м²

Очакван наем681 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ОВЧА КУПЕЛ | ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ | БЕЗ КОМИСИОННА | НОВО СТРОИТЕЛСТВО

ROYALS Недвижими имоти предлага за продажба тристаен апартамент,без комисионна, разположен в динамично развиващия се кв. Овча Купел, в близост до метро и с отлична транспортна достъпност до основни пътни артерии.

Имотът се намира на 2-ри етаж от общо 5 в модерна сграда. Общата площ е 102 кв.м., със следното функционално разпределение: входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, голяма спалня с излаз към същата тераса, втора спалня, баня с тоалетна и отделна баня.

Сградата е на етап строеж с издаден АКТ 14, изпълнена с модерна архитектура и висококачествени строителни материали. Има възможност за закупуване на гараж към апартамента.

Квартал Овча Купел се отличава с добре развита инфраструктура, спокойна жилищна среда, бърз достъп до метро, училища, търговски обекти и Нов Български Университет, което го прави изключително подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.