SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 1 January 2026 Updated: 30 July 2026

Sale225,000 €2,205 €/m²

Expected rent681 € /mo

Area

102 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent681 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 317 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ОВЧА КУПЕЛ | ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ | БЕЗ КОМИСИОННА | НОВО СТРОИТЕЛСТВО

ROYALS Недвижими имоти предлага за продажба тристаен апартамент,без комисионна, разположен в динамично развиващия се кв. Овча Купел, в близост до метро и с отлична транспортна достъпност до основни пътни артерии.

Имотът се намира на 2-ри етаж от общо 5 в модерна сграда. Общата площ е 102 кв.м., със следното функционално разпределение: входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, голяма спалня с излаз към същата тераса, втора спалня, баня с тоалетна и отделна баня.

Сградата е на етап строеж с издаден АКТ 14, изпълнена с модерна архитектура и висококачествени строителни материали. Има възможност за закупуване на гараж към апартамента.

Квартал Овча Купел се отличава с добре развита инфраструктура, спокойна жилищна среда, бърз достъп до метро, училища, търговски обекти и Нов Български Университет, което го прави изключително подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.