Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с ново строителство

СофияОвча купел 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба173 000 €1 712 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2 (181 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2 (181 имота) — 1 712 €/м² срещу 2 115 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 2, част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2027 г.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и две самостоятелни спални, което осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство, на етаж 3 от 5, с внимание към качеството на материалите и енергийна ефективност.
Локацията предлага добра инфраструктура с близост до метростанция, градски транспорт, училища и магазини.
Подходящ избор за семейства, търсещи ново жилище с функционално разпределение и удобен достъп до центъра на София.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 86 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добра локация
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района