Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба194 120 €1 921 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Овча купел 2, София.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса с изложение юг и запад.
Сградата е тухлена, строителството е пред АКТ 15 с планиран пусков срок лято 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии.
Локацията е комуникативна, близо до бул. Президент Линкълн, метростанции Овча купел 2 и НБУ, училище и супермаркети.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
голяма тераса
южно / западно изложение
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.