Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса и паркинг

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба258 456 €2 415 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 147 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 2 456 €
  1. 256 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 258 456 €▲ 2 456 € (1%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 415 €/м² срещу 2 203 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, в новострояща се сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни непреходни стаи, две бани, тераса и складово помещение.

Сградата е тухлена, с четири етажа и асансьор, като са предвидени съвременни технически решения и качествени материали за вътрешните инсталации.

Локацията е спокойна, близо до парк и стадион Славия, с удобен достъп до Околовръстен път и центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки функционалност и комфорт в тих район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 147 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 456 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района