ПродажбаНа пазарно ниво

Непреходен 3-стаен апартамент с три тераси в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба199 000 €2 211 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в Овча купел 1, София, на 4-ти етаж от 9 в панелен блок.
Жилището включва дневна, две спални, самостоятелна кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна, мокро помещение и три тераси. Възможно е кухнята да се преустрои в трета спалня, а в дневната да се обособи кухненски бокс.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части. Отоплението е на ТЕЦ.
Районът е добре уреден с множество магазини, заведения и банкови клонове в близост.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
три тераси
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

панелно строителство
етаж 4

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.