Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с асансьор

СофияОвча купел 1
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба248 735 €2 090 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел 1 (165 имота)

Площ
119 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 104 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел 1 (165 имота) — 2 090 €/м² срещу 2 121 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, кв. Овча купел 1, част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, ново строителство, с наличен асансьор, а апартаментът е на втори етаж от четири. Имотът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция, градски транспорт, детска градина, училище и магазини, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейства или хора търсещи жилище с добра инфраструктура и възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 104 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района