ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба248 735 €2 107 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 104 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Овча купел 1, град София, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към тераса, две спални, баня и отделна тоалетна. Жилището е ново строителство от 2026 година с газово отопление и южно изложение. Локацията е в тиха улица с удобен достъп до градски транспорт, спортни и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова тухлена сграда
тераса

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.