SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 4 May 2026 Updated: 6 July 2026

Sale248,735 €2,107 €/m²

Expected rent712 € /mo

Area

118 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,104 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 392 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Овча купел 1, град София, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към тераса, две спални, баня и отделна тоалетна. Жилището е ново строителство от 2026 година с газово отопление и южно изложение. Локацията е в тиха улица с удобен достъп до градски транспорт, спортни и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
нова тухлена сграда
тераса

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.