ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел 1 с тераса

СофияОвча купел 1

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба226 922 €2 101 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Овча купел 1, част от затворен жилищен комплекс.

Разпределението включва голям коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, тераса, две бани с тоалетни и складово помещение, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което гарантира съвременни стандарти и удобства.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, училища, болница и търговски обекти, като районът предлага съчетание на зеленина и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобство в динамичен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.