Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба265 750 €2 483 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 179 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Овча купел 1, София и е част от нова жилищна сграда с ниско застрояване. Разполага с предверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна, склад и голяма покривна тераса. Сградата е с 5 етажа и асансьор, като апартаментът е на последния етаж. Изграждането е с тухлена конструкция, висококачествена топлоизолация и съвременни инсталации за отопление, ВиК и електричество. Локацията предлага удобен градски транспорт, близост до училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.