Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с тераса и паркинг

СофияОвча купел 1

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба309 778 €2 895 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 662 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Овча купел 1, град София. Жилището е с площ от 107 кв.м и се намира на 4-ти етаж в осеметажна тухлена сграда от 2028 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркомясто или гараж. Апартаментът е реновиран и разполага с интернет и контрол на достъпа. Локацията е в близост до метростанция Мизия, градски транспорт, училища и супермаркети, което осигурява удобство за ежедневни нужди. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
близо до метро

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.