Sale+37% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 1 June 2026 Updated: 3 July 2026

Sale309,778 €2,895 €/m²

Expected rent712 € /mo

Area

107 m²

Floor

4 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,374 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 662 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Овча купел 1, град София. Жилището е с площ от 107 кв.м и се намира на 4-ти етаж в осеметажна тухлена сграда от 2028 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркомясто или гараж. Апартаментът е реновиран и разполага с интернет и контрол на достъпа. Локацията е в близост до метростанция Мизия, градски транспорт, училища и супермаркети, което осигурява удобство за ежедневни нужди. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
близо до метро

Cons

североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.