ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в нова сграда в Орландовци

СофияОрландовци
Публикувано: 16 Февруари 2026 Обновено: 16 Юли 2026
Продажба168 063 €1 514 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от бутикова сграда с ограничен брой жилища, построена през 2027 г. в квартал Орландовци, София. С площ от 111.30 кв.м, имотът предлага функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, две спални, баня с WC, мокро помещение и балкон. Разположението на втори етаж в пететажна сграда с общо 19 апартамента осигурява спокойна среда и контролирано натоварване на общите части. Сградата е тухлена, което допринася за добрата топлоизолация и шумоизолация. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • бутикова сграда
  • функционално разпределение
  • спокойна среда
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • без асансьор
  • без паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухненски бокс
  • Две спални
  • Баня с WC
  • Мокро помещения
  • Коридор
  • Балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района