Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в София, Орландовци

СофияОрландовци

Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба94 000 €1 424 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 2.2% · 2 000 €

92 000 €13 Май 2026Първоначална цена
91 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 22 Май 2026Намаление на цената
90 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 26 Май 2026Намаление на цената
91 000 €▲ 1 000 € (1.1%) 11 Юни 2026Повишение на цената
92 000 €▲ 1 000 € (1.1%) 29 Юни 2026Повишение на цената
94 000 €▲ 2 000 € (2.2%) 17 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

НОВА ПО - НИСКА ЦЕНА!!!!Domera предлага двустаен апартамент на партерен етаж със собствен двор, разположен в новострояща се модерна жилищна сграда в кв. Орландовци. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и наличието на самостоятелно външно пространство.

ОЧАКВАН АКТ 14 ЮНИ месец 2026г.

Код: 0054

Апартаментът предлага удобството на жилище с двор, което създава усещане за повече пространство и възможност за оформяне на зона за отдих, зеленина или външна трапезария.

Разпределение
антре
дневна с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
Допълнителни предимства
самостоятелен двор 27 кв.м
възможност за закупуване на паркомясто и/или гараж
модерна нова жилищна сграда

Локация
Имотът се намира на удобна и комуникативна локация в квартал Орландовци, в близост до:

училище
детска градина
хранителни магазини
спирки на градски транспорт

Схема на плащане
20 000 евро при подписване на предварителен договор
20% на Акт 14
70% на Акт 16
Тази структура на плащане позволява поетапно финансиране и по-добро планиране на инвестицията.

Имотът е подходящ както за първо жилище, така и за инвестиция в ново строителство с потенциал за стабилна доходност в дългосрочен план.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.