ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 2 тераси в Орландовци, София

СофияОрландовци

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба179 000 €1 627 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в кв. Орландовци, София, с площ 110 кв.м. Жилището е разположено на 4-ти етаж в 5-етажна тухлена сграда от 2003 г. Разпределението включва входно антре, хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Апартаментът е с източно изложение, което осигурява сутрешна светлина. Сградата е тухлена, с токово отопление, а имотът се предлага необзаведен, което позволява персонализиране. Локацията е в спокойна жилищна среда с близост до медицински центрове и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
източно изложение
тухлено строителство

Недостатъци

отопление на ток
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.