Продажба

Многостаен апартамент с югоизточно изложение в Орландовци, София

СофияОрландовци
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба189 000 €1 643 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Орландовци (53 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 6 228 €
  1. 195 228 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 189 000 €▼ 6 228 € (3.2%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Орландовци (53 имота) — 1 657 €/м² срещу 1 749 €/м².

Предлаганият многостаен апартамент се намира в тухлена сграда от 2003 г. в квартал Орландовци, София. Жилището с площ от около 115 кв.м е разположено на четвърти етаж от пет и разполага с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Разпределението е двуетажно, като първото ниво включва хол, кухня, спалня, тераса и баня с тоалетна, а второто две помещения и втора баня с тоалетна. Апартаментът се предлага завършен "до ключ" с електрическо отопление. В близост са училище, медицински център и автобусна спирка, което допринася за удобството на живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 228 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орландовци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • двуетажно разпределение
  • близо до училище и медицински център
  • електрическо отопление
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • без паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • две помещения
  • втора баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района