SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 16 February 2026 Updated: 16 July 2026
Sale168,063 €1,514 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
111 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment746 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 199 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от бутикова сграда с ограничен брой жилища, построена през 2027 г. в квартал Орландовци, София. С площ от 111.30 кв.м, имотът предлага функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, две спални, баня с WC, мокро помещение и балкон. Разположението на втори етаж в пететажна сграда с общо 19 апартамента осигурява спокойна среда и контролирано натоварване на общите части. Сградата е тухлена, което допринася за добрата топлоизолация и шумоизолация. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • бутикова сграда
  • функционално разпределение
  • спокойна среда
  • тухлено строителство
Cons
  • без асансьор
  • без паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Дневна с кухненски бокс
  • Две спални
  • Баня с WC
  • Мокро помещения
  • Коридор
  • Балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby