Продажба

Тристаен апартамент в Орландовци с асансьор и паркомясто

СофияОрландовци
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба165 363 €1 637 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Орландовци (19 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска734 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Орландовци (19 имота) — 1 637 €/м² срещу 1 677 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Орландовци, София. Разполага с обща площ от 101,45 кв.м. и чиста площ 90,55 кв.м. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е тухлена, с предстоящо завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с възможност за паркомясто и гъвкава схема на плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 734 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Орландовци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района