ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Орландовци, София

СофияОрландовци

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба140 457 €1 390 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска623 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова жилищна сграда, разположена в квартал Орландовци, София. Сградата е в процес на строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 година.

Апартаментът е с обща площ от около 101 кв.м и включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с WC, мокро помещение и антре. От дневната има излаз към просторна панорамна тераса, която е подходяща за външна трапезария или зона за отдих.

Строителството е тухлено, с модерна фасада и качествени материали. Сградата разполага с контрол на достъпа и е проектирана в съвременен стил. Апартаментът се намира на 4-ти от общо 5 етажа.

Квартал Орландовци предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на София. Локацията е подходяща за семейства и хора, търсещи баланс между градски удобства и по-спокойна атмосфера.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и съвременен дизайн.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
гъвкава схема на плащане

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.