SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 9 February 2026 Updated: 16 July 2026
Sale140,457 €1,390 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
101 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment623 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 76 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова жилищна сграда, разположена в квартал Орландовци, София. Сградата е в процес на строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 година.

Апартаментът е с обща площ от около 101 кв.м и включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с WC, мокро помещение и антре. От дневната има излаз към просторна панорамна тераса, която е подходяща за външна трапезария или зона за отдих.

Строителството е тухлено, с модерна фасада и качествени материали. Сградата разполага с контрол на достъпа и е проектирана в съвременен стил. Апартаментът се намира на 4-ти от общо 5 етажа.

Квартал Орландовци предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на София. Локацията е подходяща за семейства и хора, търсещи баланс между градски удобства и по-спокойна атмосфера.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и съвременен дизайн.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • гъвкава схема на плащане
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Дневна с кухненски бокс и трапезария
  • Две самостоятелни спални
  • Баня с WC
  • Антре
  • Мокро помещение
  • Просторна тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby