Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в Обеля с атриум и подземен гараж

СофияОбеля
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба179 900 €1 976 €/м²
Очакван наем844 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 6 100 €
  1. 186 000 €15 Юни 2026Първоначална цена
  2. 179 900 €▼ 6 100 € (3.3%) 17 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м, разположен в квартал Обеля в София. Имотът е в нова сграда от 2028 г. с монолитна конструкция и качествени материали.

Разпределението включва функционални и светли помещения, подходящи за семейно жилище, с общо 3 стаи и удобен достъп до асансьор.

Сградата е с вентилируема фасада, шесткамерна дограма с троен стъклопакет и луксозни общи части, включително вътрешен атриум и видеонаблюдение.

Локацията е удобна с бърз достъп до метро (100 м), училища и детски градини, както и до поликлиника и търговски обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки съвременен комфорт и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района