Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Обеля 2, София

СофияОбеля 2

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба209 900 €2 120 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Обеля 2, разположен на 5-ти от 6 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетни и тераса с източно-западно изложение.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с акт 16, отопление на ТЕЦ и наличен асансьор.

Локацията е в утвърден жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и контрол на достъпа в сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-запад
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.