Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 2

SofiyaObelya 2

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale209,900 €2,120 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

99 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment931 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 373 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Обеля 2, разположен на 5-ти от 6 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетни и тераса с източно-западно изложение.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с акт 16, отопление на ТЕЦ и наличен асансьор.

Локацията е в утвърден жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и контрол на достъпа в сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
изложение изток-запад
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.