ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Обеля 2 с модерно строителство

СофияОбеля 2

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба185 314 €1 890 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска822 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Обеля 2, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и лоджия.
Сградата е с модерна архитектура, тухлено строителство, окачена фасада и троен стъклопакет, осигуряващи енергийна ефективност.
Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция Обеля и развита инфраструктура с детски градини, училища и супермаркети на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.