Продажба +8% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Обеля 2, София

София Обеля 2
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 200 000 € 2 105 €/кв.м
Очакван наем 553 €/мес
Площ
95 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~553 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
дневна
кухненски бокс
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно/западно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг
Недостатъци
последен етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа
В затворен комплекс

Изложение

S, W
Изложение на имота

Детайли

Площ95 м²
Стаи3
Бани2
Етаж6 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2023 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Обеля 2, разположен в нова тухлена сграда от 2023 г. Жилището е на последен 6-ти етаж и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси с изложение юг и запад. Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркиране в подземен гараж. Локацията е удобна, на 3 минути пеша от метростанция, в спокоен и добре уреден район. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в затворена среда.

Описание от продавача

Агенция RealNet Partners предлага за продажба светъл и функционален тристаен апартамент, разположен в затворен комплекс в кв. Обеля 2. Имотът се намира в нова тухлена сграда само на 3 минути пешеходно разстояние от метростанция, което го прави изключително удобен за живеене или инвестиция.
Жилището е разположено на последен 6ти етаж в добре поддържана сграда и предлага комфорт, тишина и панорамни гледки. Апартаментът е непреходен, с практично и функционално разпределение, включващо коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси с благоприятно изложение юг и запад, осигуряващи много естествена светлина през целия ден.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
Основни характеристики: етаж 6 от 6, застроена площ 83 кв.м, обща площ 95 кв.м, изложение: юг/запад, отопление: ТЕЦ
Допълнителни предимства:
На 3 минути пеша от метростанция
Спокоен и добре уреден район
Контролиран достъп в комплекса
Възможност за покупка на гараж в подземен паркинг на цена 30000 .
Отговорен брокер Елисавета Яковлева, т. 0876713668

Приблизителна локация