Продажба

3-стаен апартамент в Обеля 2 с асансьор и видеонаблюдение

СофияОбеля 2
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба146 200 €1 680 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Обеля 2 (72 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Обеля 2 (72 имота) — 1 680 €/м² срещу 1 908 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Обеля 2, ул. Илия Георгов. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като жилището се предава на шпакловка и замазка с монтирана блиндирана входна врата и ключове LEGRAND. Отоплението е на ТЕЦ с алуминиеви радиатори и дистанционно отчитане.

Сградата е ново строителство с контрол на достъпа, СОТ система и възможност за закупуване на подземни паркоместа. Има добре организирани общи части и удобен автомобилен достъп.

Локацията предлага удобен транспорт до метростанция Обеля, близост до училища, детски градини и медицински центрове, както и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с модерни удобства в градска среда с добра инфраструктура.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Обеля 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайно
  • тристайно

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района