Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в София, Обеля 2

СофияОбеля 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба145 377 €1 690 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска645 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.7% · 5 161 €
  1. 140 216 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 144 517 €▲ 4 301 € (3.1%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 145 377 €▲ 860 € (0.6%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

НОВ ПРОЕКТ! ! ! СВЕТЪЛ ! ! ! ТЕЦ ! ! ! ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР ! ! ! Представяме на Вашето внимание тристаен апартамент със следното разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Изложението е Изток/Запад, което гарантира светлина през целия ден. Жилището се издава на шпакловка и замазка с монтирана блиндирана врата. Отоплението ще бъде реализирано на ТЕЦ. Предвиден срок за завършване до края на 2027г. Сградата се намира в близост до училище, детска градина, болница, метростанция и спирки на градски транспорт. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж със зарядна станция. За Ваше улеснение прилагаме и схема на разпределение. В сградата има и други двустайни и тристайни апартаменти. Снимката е от сграда на същият инвеститор. Ако желаете да закупите този имот се обадете и цитирайте този код: 141487

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района