Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с южна тераса в Обеля 2, София

СофияОбеля 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба195 000 €2 294 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Обеля 2, в нова тухлена сграда от 2022 г. на втори етаж от пет.

Разпределението включва светла дневна, две самостоятелни спални с общ балкон, баня с тоалетна, предверие и дрешник към едната спалня, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор, домофонна система с видео наблюдение и изводи за климатици. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с цялостно окабеляване.

Локацията е удобна, с близост до метро, трамвайна спирка, училище, детска градина и множество магазини, включително хранителен магазин под блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с възможност за паркоместа в подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района