Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 2

SofiyaObelya 2
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale195,000 €2,294 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
85 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2022
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 307 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Обеля 2, в нова тухлена сграда от 2022 г. на втори етаж от пет.

Разпределението включва светла дневна, две самостоятелни спални с общ балкон, баня с тоалетна, предверие и дрешник към едната спалня, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор, домофонна система с видео наблюдение и изводи за климатици. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с цялостно окабеляване.

Локацията е удобна, с близост до метро, трамвайна спирка, училище, детска градина и множество магазини, включително хранителен магазин под блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с възможност за паркоместа в подземен гараж.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • на шпакловка и замазка

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby