медиана 1 905 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~35 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Обеля 2 (72 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Обеля 2 (72 имота) — 2 344 €/м² срещу 1 908 €/м².
Апартамент с три стаи в кв. Обеля 2, град София, разположен на трети етаж от пететажна нова сграда.
Разпределението включва дневна с трапезария и две спални, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а отоплението е на ТЕЦ.
Локацията предлага бърз достъп до метростанция и развита инфраструктура в района на Обеля 2.
Подходящ избор за семейства или като инвестиция, съчетаваща удобство и практичност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Обеля 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 905 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 1 905 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
медиана 1 905 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
медиана 1 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 411 €/мес
медиана 1 905 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
медиана 1 905 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 78 €/мес
медиана 1 905 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 543 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 543 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.