Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент в Обеля 2 с тераса на първи етаж

СофияОбеля 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба174 999 €2 611 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Обеля 2, разположен на първи етаж от осем.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня с трапезария, спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 година, санирана, с осигурени основни комуникации и възможност за паркиране в междублоковото пространство.

Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, медицински заведения, супермаркети и спирки на градски транспорт, както и лесен достъп до бул. Ломско шосе.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и удобство в ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
близо до училища и детски градини
паркиране в междублоково пространство

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.