ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 112 кв.м в Обеля 2 с панорамна тераса

СофияОбеля 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба213 183 €1 903 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска946 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Обеля 2, в нов жилищен комплекс с лесен достъп до метростанция и градски транспорт.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и излаз на тераса, две спални, като едната е със собствена баня, и обща баня/тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор, петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата, като апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е в бързо развиващ се район с разнообразие от удобства като търговски обекти, училища и спортни комплекси, а близостта до метростанция осигурява бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и модерни строителни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.