ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Обеля 2 с южно изложение

СофияОбеля 2

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба198 315 €1 944 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен в кв. Обеля 2, София. Имотът е част от нов жилищен комплекс с контрол на достъпа и енергийна ефективност.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и лоджия. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство, 8 етажа, с висококачествени материали, троен стъклопакет и луксозни общи части. Предвидени са подземни и надземни гаражи, както и асансьор.

Локацията е удобна, на 5 минути от метростанция Обеля и с добра транспортна и социална инфраструктура в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и достъпност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
затворен комплекс
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.