SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Obelya

SofiyaObelya
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale210,177 €1,811 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
116 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2029
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment933 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 89 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Обеля в град София, в нов жилищен комплекс Mountain View Obelya. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 9-етажна сграда, построена през 2029 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и тераса, две спални (едната със собствена баня) и обща баня/тоалетна, с обща площ от 116 кв.м и чиста площ 101 кв.м. Изложението е юг/запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с асансьор и е изградена с качествени материали, включително петкамерна PVC дограма Rehau с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е близо до метростанция (около 35 метра), което осигурява бърз достъп до центъра на София и основни транспортни артерии. В района има разнообразие от търговски обекти, училища, детски градини и здравни заведения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и комфортен дом в добре организирана среда с удобна градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • близо до метро
  • качествени материали
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby