ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Обеля, София

СофияОбеля
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба175 047 €1 651 €/м²
Очакван наем844 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска777 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Обеля, част от нов жилищен комплекс Mountain View Obelya. Имотът е разположен на 8-ми етаж от 9 в сграда с асансьор.

Жилището има функционално разпределение с антре, две бани с тоалетни, дневна с кухня и тераса с градска панорама, както и две спални. Общата площ е 106 кв.м, от които 91.82 кв.м чиста площ.

Строителството е тухлено, с петкамерна PVC дограма Rehau и троен стъклопакет. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС, с блиндирана входна врата и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Комплексът е разположен близо до метростанция и предлага лесен достъп до центъра на София и основни пътни артерии, както и разнообразие от търговски обекти и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в ново строителство с добра локация и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района