SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Obelya

SofiyaObelya
Published: 3 April 2026 Updated: 1 May 2026
Sale175,047 €1,651 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
106 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2029
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment777 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Обеля, част от нов жилищен комплекс Mountain View Obelya. Имотът е разположен на 8-ми етаж от 9 в сграда с асансьор.

Жилището има функционално разпределение с антре, две бани с тоалетни, дневна с кухня и тераса с градска панорама, както и две спални. Общата площ е 106 кв.м, от които 91.82 кв.м чиста площ.

Строителството е тухлено, с петкамерна PVC дограма Rehau и троен стъклопакет. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС, с блиндирана входна врата и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Комплексът е разположен близо до метростанция и предлага лесен достъп до центъра на София и основни пътни артерии, както и разнообразие от търговски обекти и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в ново строителство с добра локация и инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby