Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Обеля 1

СофияОбеля 1

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба145 200 €1 668 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 5 100 €

140 100 €5 Февруари 2026Първоначална цена
145 200 €▲ 5 100 € (3.6%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН !!! ПРЕДЛАГАМЕ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ, ПРЕКРАСЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ, В ЛУКСОЗНА НОВА СГРАДА ОТ ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ... НАХОДЯЩ СЕ НА ТИХО И СПОКОЙНО СЪЩЕВРЕМЕННО КОМУНИКАТИВНО МЯСТО !!! В Близост до: МЕТРОСТАНЦИЯ, Градинки ; Училища ; Детски Градини ; Магазини и спирки на градски транспорт. Строителство отговарящо на всички съвременни европейски изисквания !!! Апартаментът се състои от: Просторна дневна-хол с кухненски бокс и трапезария - 31м2 ; Спалня - 14м2 ; Спалня - 11м2 Баня с тоалетна ; Отделна тоалетна ; Тераса и входно антре позволяващо вграждане на гардероб. Луксозни общи части и асансьор...Седем камерна-ПВЦ дограма, Отопление - ТЕЦ с монтирани алуминиеви радиатори и Външна блиндирана врата. Възможност за закупуване на ГАРАЖ или ПАРКОМЯСТО. ИМОТ КОЙТО СИ ЗАСЛУЖАВА ДА ВИДИТЕ !!! Агенцията съдейства при отпускане на Ипотечни Кредити.
✔ Лице за контакт : ВЛАДИМИР ИВАНОВ - 0884 998 700 / Viber, WhatsApp, Telegram

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.