ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Обеля 1, София

СофияОбеля 1

Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба160 000 €2 133 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Обеля 1, град София.
Разпределението включва входно антре, хол, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е с акт 16, отоплението е на електричество, а апартаментът се намира на 3-ти етаж от 4.
Локацията предлага лесен достъп до метро, градски транспорт, супермаркети, училища и зелени площи, което прави района практичен за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре уреден квартал с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
тераса
изток/юг изложение
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 201 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.