SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 1

SofiyaObelya 1

Published: 22 January 2026 Updated: 6 July 2026

Sale160,000 €2,133 €/m²

Expected rent846 € /mo

Area

75 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Обеля 1, град София.
Разпределението включва входно антре, хол, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е с акт 16, отоплението е на електричество, а апартаментът се намира на 3-ти етаж от 4.
Локацията предлага лесен достъп до метро, градски транспорт, супермаркети, училища и зелени площи, което прави района практичен за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре уреден квартал с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

нова тухлена сграда
тераса
изток/юг изложение
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 201 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.