Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Обеля 1 с балкон и паркомясто

СофияОбеля 1

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба179 408 €1 587 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Обеля 1. Разполага с площ от 113 кв.м. и се намира на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2027 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и трапезария, две спални, баня, тоалетна, склад и балкон. Сградата е оборудвана с асансьор и предлага паркомясто, интернет и други удобства. Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и разнообразие от магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен градски дом с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.