ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Обеля 1, София

СофияОбеля 1
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба216 000 €2 000 €/м²
Очакван наем844 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в ж.к. Обеля 1, София, с очакван акт 16 през 2026 г. Разполага с обща площ от 108 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от 7.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с излаз на тераса, две спални с обща тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад.

Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена с качествени материали и съвременни инсталации.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Обеля, детска градина и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до метро
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района