ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Обеля 1 с балкон и асансьор

СофияОбеля 1

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба200 616 €1 947 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска890 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Обеля 1. Жилището е с площ от 87,29 кв.м и включва дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, балкон и две санитарни помещения. Разположено е на последния, 7-ми етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и висок клас дървена дограма с четирисезонен стъклопакет. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка с монтирани интериорни и входна врати. Районът е спокоен и добре устроен, с лесен достъп до метростанция Обеля, градски транспорт, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с всички необходими удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.